Simulateur de prêt immobilier
Saisissez le prix du bien, l'apport, le taux et la durée pour voir votre mensualité et le remboursement du prêt année par année.
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Tableau d'amortissement annuel
| Année | Capital | Intérêts | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 577 € | 20 695 € | 316 423 € |
| 2 | 3 816 € | 20 455 € | 312 607 € |
| 3 | 4 072 € | 20 200 € | 308 535 € |
| 4 | 4 345 € | 19 927 € | 304 191 € |
| 5 | 4 636 € | 19 636 € | 299 555 € |
| 6 | 4 946 € | 19 325 € | 294 609 € |
| 7 | 5 277 € | 18 994 € | 289 332 € |
| 8 | 5 631 € | 18 641 € | 283 701 € |
| 9 | 6 008 € | 18 264 € | 277 694 € |
| 10 | 6 410 € | 17 861 € | 271 284 € |
| 11 | 6 839 € | 17 432 € | 264 444 € |
| 12 | 7 297 € | 16 974 € | 257 147 € |
| 13 | 7 786 € | 16 485 € | 249 361 € |
| 14 | 8 308 € | 15 964 € | 241 053 € |
| 15 | 8 864 € | 15 407 € | 232 189 € |
| 16 | 9 458 € | 14 814 € | 222 732 € |
| 17 | 10 091 € | 14 180 € | 212 641 € |
| 18 | 10 767 € | 13 505 € | 201 874 € |
| 19 | 11 488 € | 12 784 € | 190 386 € |
| 20 | 12 257 € | 12 014 € | 178 129 € |
| 21 | 13 078 € | 11 193 € | 165 051 € |
| 22 | 13 954 € | 10 317 € | 151 097 € |
| 23 | 14 888 € | 9 383 € | 136 208 € |
| 24 | 15 886 € | 8 386 € | 120 323 € |
| 25 | 16 949 € | 7 322 € | 103 373 € |
| 26 | 18 085 € | 6 187 € | 85 289 € |
| 27 | 19 296 € | 4 976 € | 65 993 € |
| 28 | 20 588 € | 3 683 € | 45 405 € |
| 29 | 21 967 € | 2 305 € | 23 438 € |
| 30 | 23 438 € | 833 € | 0 € |
Cet outil est fourni à titre informatif et d'estimation uniquement ; il ne constitue pas un conseil juridique, financier ou fiscal. Les résultats peuvent évoluer selon la réglementation en vigueur ; pour un calcul exact et opposable, adressez-vous à l'administration compétente, à un expert-comptable ou à un avocat.
Mode d'emploi
- 1Saisissez le prix du bien et le pourcentage d'apport.
- 2Saisissez le taux d'intérêt (annuel ou mensuel) et la durée en années.
- 3Ajoutez la taxe foncière et l'assurance annuelles pour voir la mensualité totale et le tableau d'amortissement.
Questions fréquentes
Comment se calcule la mensualité d'un prêt immobilier ?
Un prêt à taux fixe utilise la formule d'amortissement classique : la mensualité est constante, composée surtout d'intérêts au début et surtout de capital à la fin.
Les frais de notaire et l'assurance emprunteur sont-ils inclus ?
Non. Les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf) s'ajoutent au prix et sont généralement financés par l'apport. L'assurance emprunteur peut être ajoutée dans le champ assurance annuelle. Rappel : le taux d'endettement ne doit en principe pas dépasser 35 % des revenus.